Сингапур является одним из самых развитых городов мира. Это практически город-государство. Местные жители отмечают высокое качество жизни, довольны размерами зарплат и низким уровнем преступности. Специалисты рассказали, что следует знать о недвижимости города.
Содержание
Принципы постройки по фэншуй
Уникальность Сингапура заключается в том, что проектирование мегаполиса основывалось на древней восточной философии фэншуй. Местные жители уверены, что стремительное финансовое развитие Сингапура и его превращение в один из центров бизнеса и культуры страны связаны именно с данным фактом.
Из уважения к принципам фэншуй было спроектировано колесо обозрения, которое осуществляет вращение в направлении к городу. Говорят, что такое направление вращения приносит городу процветание. Скептики же уверены, что успех мегаполиса обусловлен исключительно выгодным географическим положением.
Налог на недвижимость и стоимость коммунальных услуг
Как уже упоминалось выше, уровень жизни в Сингапуре очень высокий. Но за комфортные условия проживания приходится платить. Цены на недвижимость высоки. Каждый владелец жилья обязан платить годовой налог.
Как правило, сумма равняется 10 % от общей стоимость объекта недвижимости. В некоторых случаях размер налога может доходить до 20 %. Высок и размер коммунальных выплат. Размер отчислений за дом площадью 80 м² — от 150 до 200 долларов.
Аренда жилья в Сингапуре
Риэлтор Алексей Тимощук из Екатеринбурга обращает внимание на то, что купить жилье в Сингапуре может далеко не каждый, поэтому многие жители и гости города предпочитают оформлять аренду.
Конечно, в мегаполисе такого уровня, как Сингапур, и аренда не будет бюджетной. Стоимость проживания в трехкомнатных апартаментах в центральной части города обойдется примерно в 7 тыс. долларов в месяц. Дальше от центра можно найти более дешевые варианты. Важный факт: на сдачу государственного жилья у владельцев непременно должно иметься соответствующее разрешение.
Что следует узнать перед покупкой жилья в Сингапуре
Специалисты советуют собирать подробную информацию о продавце. Главное, что следует знать, — не является ли продавец банкротом. Человек, признанный банкротом, не имеет права продажи недвижимости. Лучше всего собирать информацию и готовить документы к сделке под контролем местного юриста, знающего все нюансы законодательства Сингапура.
Тенденции на рынке недвижимости
Риэлтор Алексей Тимощук обращает внимание на то, что с каждым годом цены на недвижимость в Сингапуре растут. Уровень роста цен последних лет — 30 % в год. Таким образом, лучше не тянуть с приобретением жилья.
Во-первых, почти нет шансов, что цены на жилье снизятся; во-вторых, хорошие предложения быстро исчезают из-за большого интереса к покупке недвижимости в Сингапуре. Все большее количество людей не пугают высокие цены на жилье в одном из крупнейших мегаполисов, так как преимущества жизни в Сингапуре говорят сами за себя.